WERNER
HAUSVERWALTUNG GmbH
Im Grassenberg 1
69168 Wiesloch
Telefon: 06222 / 92 63 0
Telefax: 06222 / 92 63 63
WERNER
HAUSVERWALTUNG GmbH
Leistungsangebot
Leistungen (Auszug):
Die Verwaltung erfolgt grundsätzlich gemäß den Erfordernissen der
Teilungserklärung
und den gesetzlichen Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes.
Es wird eine jährliche Eigentümerversammlung durchgeführt und ein Objekt
bezogener
Wirtschaftsplan von unserem Unternehmen aufgestellt, welcher die Ausgaben und
Einnahmen, die Bewirtschaftungs- und Betriebskosten ermittelt und in
rechtsgültiger
Form aufteilt.
Die Eigentümergemeinschaft wird gerichtlich und außergerichtlich durch uns
vertreten.
Hierzu zählt u. a. die Vertretung gegenüber Versicherungen, Behörden,
Versorgungsbetrieben etc.
Die Verwaltung des Objekts erfolgt stets in enger Zusammenarbeit mit dem
Verwaltungsbeirat.
Es erfolgt eine zuverlässige Einnahmen- und Ausgabenkontrolle, welche auf
Grund
einer EDV- gestützten Buchhaltung die Transparenz zwischen Kosten und Nutzen
zeigt.
Die Erstellung einer übersichtlichen Nebenkostenabrechnung erfolgt mit Hilfe
der EDV.
Weiterhin wird im Rahmen der Vermögensverwaltung die Instandhaltungsrücklage
angelegt.
In Notfällen sind wir auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten, durch
unseren
Notdienst erreichbar.
Eine eigene technische Abteilung überwacht und überprüft durch eine
turnusmäßige
Begehung der Liegenschaft die Sicherung, die Reparaturbedürftigkeit und den
Modernisierungsbedarf des Gebäudes.
Instandhaltungen und Instandsetzungsmaßnahmen
* Vorbereitung und Einholung von Angeboten
* Erstellung von Preisspiegeln
* Beratung und Auftragsvergabe
* Beauftragung von Sachverständigen
* Rechnungskontrolle
Hausmeister, Gartenpflege und Reinigungsdienste
* Auswahl und Objekteinweisung
* Überwachung der Hausmeistertätigkeit
Versicherungen und Wartungsverträge
* Abschluss von Gebäude-, Gewässerschaden-, Glas- und
Haushaftpflichtversicherungen
* Abschluss von Aufzugs-, Heizungs-, Pumpen- und Feuerlöscherwartungsverträgen
* Schadensmeldung bei Versicherungsfällen, Veranlassung der Schadensbeseitigung
und
Abrechnung mit der Versicherung.